При покупке квартиры каждый человек желает поменять так будет удобно именно ему в своем новеньком жилище. Для этого вам потребуется произвести соответствующие согласования и получить необходимые разрешения.
Перечень документов по согласованию перепланировки и (или) переустройства жилого помещения К заявлению о согласовании переустройства и перепланировки (далее заявление на переустройство и перепланировку) прилагаются следующие документы:
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения ( подлинник в 2-х экземплярах);
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения ( подлинник и ксерокопия);
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма),
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
- доверенность, оформленная в установленном законом порядке (в случае представления интересов заявителя другим лицом).
Если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, предоставляется согласие всех собственников многоквартирного дома на такие переустройство и (или) перепланировку жилого помещения. При проведении переустройства и (или) перепланировки в коммунальной квартире, в результате которых изменяется размер общего имущества в коммунальной квартире, предоставляется согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире.
Перечень документов для оформления акта завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения После завершения переустройства и перепланировки жилого помещения заявитель (его представитель) представляет в окружную межведомственную комиссию, на которую возложена функция приемочной комиссии о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее - приемочная комиссия), по месту нахождения переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения документы:
- акт установленной формы, подписанный заказчиком и исполнителем в присутствии представителя авторского надзора при проведении скрытых ремонтно-строительных работ;
- технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, изготовленный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (подлинник и ксерокопия);
- справку о техническом обследовании переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, выданную организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (подлинник и ксерокопия)
- решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ксерокопия);
- решение об изменении установленных сроков проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (ксерокопия);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В случае если вы произвели перепланировку квартиры без получения разрешения, такая перепланировка считается самовольной и может быть узаконена только в судебном порядке. Вам потребуется составить исковое заявление приложить документы, подтверждающие, что произведенная вами перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушаются права и интересы других лиц.
